השקעה נדל"ן בתאילנד בצורה חכמה: תשואה של עד 12%, ליווי ישראלי מקצועי מהרגע הראשון ועד מסירת המפתח
אנחנו סוואדיקה נדל"ן, חברה ישראלית המתמחה בשיווק, מכירה וליווי תהליך רכישת נכסים בתאילנד. אנחנו יודעים לייצר עבור לקוחותנו פתרונות מותאמים אישית, להשקעה ולמגורים.
אנחנו חברה צעירה ודינמית שהוקמה מתוך חזון פשוט אך שאפתני: לאפשר לישראלים לגלות את הפוטנציאל האדיר שטמון השקעות נדל"ן בתאילנד, ולהרגיש בטוחים ומלווים לאורך כל הדרך.
הלקוחות שלנו נמצאים במרכז העשייה שלנו. אנו שואפים לספק חווית רכישה נעימה ובטוחה, המשלבת מקצועיות חסרת פשרות עם יחס אישי וחם.
בפגישה ראשונית, אנחנו לומדים להכיר את הצרכים, החלומות והיעדים שלך. בין אם אתה מחפש השקעה מניבה או נכס מגורים, נעזור לך להבין מה האפשרויות העומדות בפניך וניצור תוכנית פעולה מותאמת אישית. מכאן והלאה נעבוד יחד במטרה לאתר את הנכס המתאים בשבילך
הקנייה של נכס בתאילנד עשויה להיות מורכבת, במיוחד עבור זרים. אנחנו כאן כדי לפשט עבורך את התהליך, עם ליווי מלא הכולל:
1.חיבור עם עורכי דין תאילנדים מנוסים לבדיקות משפטיות.
2.בדיקת הנכס מבחינה חוקית ותכנונית.
3.ניהול המשא ומתן מול המוכרים.
אנחנו מתמחים בזיהוי נכסים עם פוטנציאל תשואה גבוה, כולל נכסים מסחריים, דירות נופש או יחידות דיור להשכרה. נשמח לעזור לך לזהות את ההשקעה המתאימה לך ביותר.
במעמד קניית נכס בתאילנד, תהיו חייבים במס העברה הנקרא Transfer Fee, המשולם בעת העברת הבעלות בלשכת הקרקעות. שיעור המס הוא 2% משווי הנכס הרשום.
לרוב, מוסכם שהקונה והמוכר יתחלקו בתשלום זה, אך החוק מאפשר גמישות בהסדרים אלו.
בנוסף למס הרכישה, ישנם מספר מסים נוספים:
התשואות בתאילנד נעות בטווח גדול, החל מ5% ועד ל-10% ואף 15%, תלוי בסוג הנכס (וילה, דירת קונדו או נכס מסחרי) במיקום (פטאיה, בנגקוק, פוקט וכו) ובהתאם לאופן השכרתו במצב של נכס להשקעה (השכרה קצרת טווח כמו Airbnb, או השכרה ארוכת טווח).
נשמח לתת תשובה מקיפה ומותאמת אישית בפגישת הייעוץ שמגיעה לכם ללא עלות.
כבר שנים רבות שדנים בתאילנד בסוגיית הקזינו והבז התקשורתי סביבו הוא רב. במרץ 25 2024, יצא ראש עיריית פטאיה בהצהרה תקשורתית שלמרות שהוא מסכים עם הפרויקט, על ממשלת תאילנד קודם כל להכתיב מדיניות ברורה לגבי ההשלכות של בניית קומפלקס שכזה. בעוד שדעת הרוב סבורה כי הקזינו יוקם בסופו של דבר, עדיין אין קונצנזוס לגבי מתי.
השקעה בנדל"ן בתאילנד, ובפרט באזור פטאיה השוכנת במרכז הEEC (Eastern Economic Corridor), היא הזדמנות מבטיחה.
האזור נהנה מצמיחה כלכלית מואצת, פיתוח תשתיות רחב היקף הכולל רכבות מהירות ושדות תעופה, ותמיכה ממשלתית בהשקעות זרות.
בנוסף, תאילנד שוכנת בלב צומת דרכים אסטרטגית, המהווה שער למדינות עם יותר מחצי מאוכלוסיית העולם, כמו סין והודו.
פטאיה, שנמצאת במרכז ה-EEC, צפויה ליהנות גם מהפיכת תעשיית ההימורים ובתי הקזינו לחוקית בתאילנד, מה שיגרום לעליה משמעותית בהיקף התיירות ששוברת שיאים כבר עכשיו. עם ביקוש גבוה לנכסים למגורים ותיירות, עלויות נמוכות יחסית ותשואות מרשימות, תאילנד היא יעד אידיאלי להשקעות נדל"ן.
עכשיו זה הזמן. לקנות נדל"ן בפאטאיה, ובחיים לא יהיה זמן טוב יותר. העיר משנה את התדמית שלה ממוקד זול שמושך בעיקר תיירות מין ליעד שמיועד
הרבה מיתוסים יש על עניין בעלות על נכסים בתאילנד, ובראשה עומדת הדעה הרווחת (והמוטעית) שזרים אינם יכולים להיות רשומים כבעלים מלאים על נכסים בתאילנד. לצערנו
תאילנד, מדינת אלף החיוכים, היא כבר מזמן לא רק יעד אקזוטי לחופשה קצרה. יותר ויותר ישראלים בוחרים להפוך אותה לביתם הקבוע או הזמני, מתוך הבנה
סגן מזכיר המדינה התאילנדי הודיע לאחרונה שלאחר בדיקה מעמיקה בנושא הכדאיות הכלכלית של קזינו בתאילנד, נמצא שהוא יכול לתרום לעלייה של כ־0.8% לתמ״ג המקומי. מאחר
