מיקום מבוקש באזור יוקרתי:
וילה מרווחת במתחם היוקרתי אגם מבפרצ'נג, רק 20 דקות נסיעה מפטאיה ו20 דקות מראיונג (אזור משגשג עם תנופת פיתוח).
קרוב למוסדות חינוך בינלאומיים, מה שעוזר למשוך שוכרים איכותיים ארוכי טווח:
לקבלן (LDA) ניסיון של 25 שנים בפיתוח פרויקטי מגורים בבריטניה וכעת בתאילנד.
הצוות מתמחה בתכנון מותאם לסביבה המקומית, בשיתוף פעולה עם הרשויות והקהילה, וביצירת פתרונות ברי-קיימא. הפרויקטים משלבים דיור איכותי , תוך זיהוי צרכים של אוכלוסייה איכותית וייחודית שמחפשת פתרונות מגורים ומחיה באיזור. מדובר במשפחות ואנשי מקצוע שמגיעים לרילוקיישן במחוז צ'ונבורי ומחפשים לשמור על איכות חיים גבוהה להם ולילדיהם.
מתקנים:
נתונים לגבי תנאי תשלום ומחירים:
30% בשלב חתימת החוזה
10% בחודש עד השלמת הפרויקט
כל היתר עם קבלת המפתח
תשואה שנתית עם התחייבות בחוזה– ללא דאגות מצדכם.
חוזה שכירות מוכן מראש (במעמד החתימה) – עם שוכר שמצאנו עבורכם.
שוכרים שקטים ואמינים – נהנים משקט נפשי עם שוכרים כמו משפחות זרות ואנשי מקצוע זרים (מורים בינלאומיים, מהנדסים וכו')
ליווי אישי לאורך כל הדרך והתאמה אישית
היכרות עם שוק הנדל"ן והבירוקרטיה המקומית
ניסיון אישי ומקצועי מוכח בפרויקט עם נתונים מהשטח
חברת ניהול שתדאג לכם להכל.
ליווי כל התהליך עם זמינות מלאה מישראל ומתאילנד, תוך קשר צמוד עם הקבלן ונציגיו, יחד עם אפשרויות לניהול הנכס, השכרתו, ועשיית תשואה גבוהה.
מס הרכישה בתאילנד, משולם בעת העברת הבעלות בנכס בלשכת הקרקעות. שיעור המס הוא 2% משווי הנכס הרשום.
כאשר רוכשים נכס ישירות מהיזם, ישנן עלויות נוספות כמו קרן שוקעת, דמי התקנת מונים, וכל מני מיסים זניחים שלא עוברים את ה1% כשמחשבים אותם יחד.
כן, לכל פרויקט יש דמי ניהול הנעים לרוב בין 50-75 באט למטר לחודש. על פי החוק התאילנדי רק בעל הדירה מורשה לשלם את דמי הניהול.
לא צריך חשבון תאילנדי ואפילו לא צריך להיות בתאילנד. ניתן להעביר כסף מהארץ ישירות לחשבון של היזם בתאילנד.
כן, בתאילנד יש לאזרחים זרים זכות לבעלות מלאה על דירות.
עדיין אין מיקום רשמי, אבל ככל הנראה שיבנה בקרבת ג'ומטיין.
פטאיה היא כרגע אחד האזורים הכי מתפתחים בתאילנד. עם רכבת מהירה חדשה שמחברת בין 3 שדות תעופה, שני נמלים ימיים שעברו הרחבה והמון מפעלים ותעשיות שנבנים במחוז. וזה עוד בלי שציינו שפטאיה היא העיר השניה הכי מתוירת בתאילנד אחרי בנגקוק.
אנחנו לא מתעסקים עם ויזות אבל יכולים לקשר אתכם לסוכנות שתעזור לכם.
השקעה בוילה באגם מאבהפראצ'ן שבתאילנד היא לא רק החלטה נדל"נית – זו בחירה באורח חיים, בתשואה רגשית וכלכלית ובחזון שמשלב טבע, נוחות ויוקרה. מדובר באזור שבשנים האחרונות מושך אליו קהל מגוון: תיירים מערביים המחפשים שקט ופרטיות, משפחות תאילנדיות אמידות שמעדיפות את הירוק על פני הרעש העירוני, ואנשי עסקים זרים שמבינים את הפוטנציאל הטמון בשוק השכירות לטווח קצר וארוך.
הוילות סביב האגם מציעות חוויית מגורים שאין שני לה. מצד אחד, האגם פסטורלי, מספק נוף פתוח, אוויר צח ושלווה שקשה למצוא באזורים אחרים בתאילנד. מצד שני, המיקום האסטרטגי – מרחק נסיעה קצר מפטאיה ומבנגקוק – הופך את המקום לנגיש, מבוקש ומתאים גם להשכרה מסחרית. הביקוש הגבוה לנכסים כאלה, בעיקר בתקופות תיירות שיא, מבטיח תשואות נאות במיוחד לבעלי וילות שמיועדות לנופש.
התחזוקה קלה יחסית, עלויות השירותים והעובדים בתאילנד נמוכות, וניתן להפעיל את הנכס גם מרחוק דרך חברות ניהול מקומיות שמטפלות בהזמנות, ניקיון ואירוח. נוסף לכך, ערך הוילות באזורים הסמוכים לאגם נמצא במגמת עלייה מתמדת, מה שמבטיח שההשקעה תניב רווח לא רק מהשכרה אלא גם ממכירה עתידית.
אך אולי היתרון הגדול ביותר הוא שהשקעה כזו מחברת אותך לסגנון חיים אחר. מקום שבו אפשר גם לנוח, גם לארח, גם להרוויח. וילה על שפת אגם מבפרצ'נג היא לא רק נכס – היא פינה של גן עדן עם פוטנציאל עסקי ממשי.
WhatsApp us